重庆优质商业空置率低于10% 2020年将迎来零售项目供应高峰-LOL赛事投注竞猜

• 二月 17, 2021
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本文摘要：1月17日，戴德梁行发表了2018年第四季度重庆办公大楼零售市场报告书。

1月17日，戴德梁行发表了2018年第四季度重庆办公大楼零售市场报告书。从房地产新媒体的角度来看，2018年第四季度，只有位于渝中区化龙桥板块的企业天地6号上市，为市场提供2.5万平方米的追加供应。

第四季度，重庆办公楼市场平均租金为92.3元/平方米/月，空置率为35%，环比上升。2018年全年来，重庆办公楼市场以金融业和专业服务类公司为成交价格的主力，在良好的房地产市场建设下，品牌住宅企业、建筑公司也显示出小的办公市场需求。办公大楼全年追加供应总计6.54万平方米，全市办公大楼库存超过191.67万平方米。

值得注意的是，重庆办公楼市场的空置率已经在最后5个季度维持上升趋势到35.0%。从地区来看，江北区是成交价格最活跃的地区，招揽量全市占43%，办公氛围越来越成熟，其次是渝中区，招揽量占31%。另外，自2018年以来，领办公品牌在重庆迅速扩大，累计到年底全市主要领导办公面积接近13.5万平方米，运营面积约8.3万平方米，占61.5%。

戴德梁行预计在慢慢扩大后，以前的市场需求将被释放或上升。对于2019年办公楼市场的未来发展，戴德梁行预计2019年将有6个项目合计46.6万平方米的甲级办公楼上市，短期市场将面临巨大的去化压力，提高空置率，加剧市场竞争，降低租金。另外，在零售方面，第四季度重庆优质商业市场集中排放量，沙坪水库万达广场、渝北区棕榈泉和金科美邻居三个项目陆续开业。

为市场带来26万平方米的额外供应。年底全市优质商业平均空置率保持在10%以下。

戴德梁行预计，从未来供应来看，2020年将进入零售项目供应高峰，其中包括福士、龙湖光年等最重要的项目。

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